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マンションにおける省エネ行動・意識と電力消費量との関係を クラウド型HEMSを活用し産学連携で共同研究
第1弾として、夏期エアコン電力消費量を分析、 HEMSサービスによる「見える化」の省エネ効果を検証
東京都市大学（所在地：東京都世田谷区、学長：三木 千壽）と、東急不動産ホールディングス株式会社傘下の株式会社東急不動産次世代技術センター（本社：東京都渋谷区、社長：西村 和浩）、株式会社ファミリーネット・ジャパン（本社：東京都渋谷区、社長：堤 昭彦、以下FNJ）は３者共同で、FNJのクラウド型HEMS（※）を装備した東急不動産の分譲マンション「BRANZ（ブランズ）」（http://sumai.tokyu-land.co.jp/）の居住者に対しアンケート調査を実施し、電力消費量とのクロス分析（※）を開始しました。今回２０１４年夏期エアコン電力消費量とのクロス分析の結果について、その概要をお知らせします。
■東京都市大学と東急不動産ホールディングスグループの産学連携について
・東京都市大学と東急不動産ホールディングスグループは、次世代の都市事業に向けた技術開発と横断的活用を推進するため２０１４年２月より産学連携活動を推進してまいりました。今回は、その内の一つとして東京都市大学･都市生活学部･都市生活学科･坊垣和明研究室（２０１４年度）と行った共同研究について、その調査結果を報告するものです。
・またこの研究は、国土交通省「平成２５年度（第２回）住宅・建築物省CO2先導事業」に採択された「東急グループで取り組む省CO2推進プロジェクト」の一環として実施しており、今後も東急不動産ホールディングスグループの各事業における住宅に装着したクラウド型HEMSで収集するエネルギーデータを利用した共同研究を推進し、その成果を報告していく予定です。
■ 調査概要
・調査対象：東京都２３区と神奈川県相模原市で２０１２年３月～２０１４年３月に竣工した分譲マンション８棟４４７戸に発送、回収２１５戸（回収率４８％）
・アンケート質問項目：物件・間取り等の建築的特性、家族構成、居住者の省エネ意識・行動、HEMSサービス手続きと利用度
・エネルギーデータ利用に同意を頂いた７棟８１戸の４～９月のエアコン電力消費量を用いて、アンケート調査とクロス分析を実施
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FNJのHEMS「me-eco」の機器設置イメージ
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me-eco画面イメージ
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（※）FＮJの提供する「me-eco（ミエコ）」は、電気、水道、ガス、太陽光発電など、「オールエネルギーの見える化」を実現できるHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
（※）クロス分析：ある項目への回答に５つの選択肢があり、その回答に対して性別や年代別など別要素も含めて分析。性別や年齢などの差による影響や、設問への回答の違いを見ることができる。
■ 調査結果①・・・家族構成とエアコン電力消費量の関係
・３人世帯の消費量が一番多く、１人世帯と２人世帯は変わらない。（図１）
・末子が６歳以上の子供のいる世帯と高齢者世帯で消費量が多い。（図２）
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図１ 家族数と電力消費量 |
図２ 家族タイプと電力消費量 |
■ 調査結果②・・・省エネ意識・行動とエアコン電力消費量の関係
・省エネ行動に心がけていない人は、心がけている人に対して電力消費量が１．５倍以上。（図３）
・省エネ行動の実行度が高い人ほど電力消費量が少ない。（図４）
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図３ 省エネ行動への心がけと電力消費量 |
図４ 省エネ行動実行度と電力消費量 |
■ 調査結果③・・・HEMSサービス利用度とエアコン電力消費量の関係
・HEMS手続きをしている住戸では手続きしていない住戸より電力消費量が約２割少ない。（図５）
・HEMS閲覧頻度が高い人ほど電力消費量が少なく、週に１・２度見る人は見ない人より約２割少ない。（図６）
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図５ HEMS手続きと電力消費量 |
図６ HEMS閲覧頻度と電力消費量 |
■ 調査結果④・・・HEMSサービス利用者の評価
・HEMSを実際に利用している人は、「見える化」が省エネのきっかけになると考え、満足度や今後の利用意向も高い。（図７・８・９）
・インターホンでHEMSデータが「見える」マンション（F２）、タブレットを配布したマンションで（F１,F３,F５）は、その「見える化」ツールの利用度が高い。（図１０）
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図７ 省エネ取り組みにおけるHEMS「見える化」の評価 |
図８ HEMSサービスの満足度 |
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図９ HEMSサービスの今後の利用意向 |
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図１０ HEMSサービスで利用している「見える化」ツール |
■ 調査結果⑤・・・HEMSサービスを利用していない人
・HEMSサービスの未利用者は、サービスの存在や手続きの必要性を知らない人が大半。（図１１）
・未利用者に今後の利用度を高めてもらうには、コンテンツの充実が重要。（図１２）
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図１１ HEMSサービスの手続きをしない理由 |
図１２ HEMSサービス未利用者の今後の利用意向 |
■ まとめ（調査結果概要）
夏期エアコン電力消費量のみを分析したものですが、興味ある結果が得られています。引き続き、年間を通した電力消費と省エネ行動の関係分析等を進め、効果的な省エネ行動誘導方法をまとめたいと考えています。これらを通して、居住者の皆様に健康で快適な環境を提供して参ります。以下、結果の概要を示します。
①家族構成によりエアコン使用の傾向が異なっており、子供の年齢に合わせた省エネ行動の誘導、高齢世帯への配慮が必要と思われます。
②省エネ意識や実行度の高い人ほどエアコン使用が少なく、節電効果に繋がっています。
③HEMS利用度の高い人ほどエアコン使用が少なく、HEMSによる省エネ効果が見受けられます。
④HEMS利用者はエネルギーの「見える化」効果に高い満足度を示しています。また用意された「見える化」ツールの違いが実際に「見る」ツールの違いとなっています。
⑤一方で、HEMSの存在や手続き方法を知らずに未使用の世帯も多く、また、未使用世帯で電力消費が多くなる傾向も見られることから、きめ細かい対応が必要であることも分かりました。
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～本件に関する報道関係者問合せ～
東京都市大学 事務局 企画室（広報戦略）神戸
担当：神戸（かんべ） Tel：03-5707-0104
